Sehr gut
5,0
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| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
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Hallo Frau Sparrer 😎😎bedanke mich für die Zusammenarbeit 😎😎immer wieder gerne😎😎 Lg Schraml Reinhard Fa Parkett &Design
Sehr gut
Erstklassige Beratung und immer freundlicher Service bei der Abwicklung. Immer wieder gerne.
Sehr gut
Einfach klasse!!!
Sehr gut
Frau Sparrer und Ihr kompetentes , freundliches Team. Immer pünktlich und zuverlässig. Von der Wertermittlung bis zur Übergabe einfach nur perfekt. Vielen Dank!
Sehr gut
Eine 100%ige Empfehlung! Sparrer Immobilien und insbesondere Frau Kornelia Sparrer haben mich beim Verkauf meiner Wohnung kompetent und zuverlässig begleitet. Innerhalb kürzester Zeit wurde ein Käufer vermittelt und der Verkauf zur vollsten Zufriedenheit abgeschlossen. Nochmals vielen Dank!
92533 Wernberg-Köblitz
Details
- 329.000 €
- Einfamilienhaus
- Zimmer: 7
- Badezimmer: 1 + 2 Gäste WC`s
- Wohnfläche/Nutzfläche: 175 m²
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1971
Lage:
92533 Wernberg-Köblitz
Wernberg- Köblitz ist ein Ort in dem Sie alles für den täglichen Bedarf vorfinden. Das besondere Highlight dieser Stadt ist die Burg Wernberg. Durch den Autobahnanschluss der A 93 oder der A6 erreichen Sie die nächsten größeren Städte Weiden, Amberg und Schwandorf bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
In Wernberg-Köblitz finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.
Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Wernberg-Köblitz und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Baujahr:
1971
Objekt-Nr.:
3/155
Grundstücksgröße:
984 m²
Wohnfläche:
ca. 175 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Flur/Diele
– Küche
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Gästezimmer
– Lagerraum
– Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
– Heizraum
– Bad mit Dusche
– sep. WC mit Fenster
– Holztreppe ins
I. Obergeschoss:
– Flur/Diele
– Küche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Gästezimmer
– Speis
– Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
– sep. WC mit Fenster
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1971
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 261,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 11.08.2025 – 10.08.2035
Ausstattung:
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
– Parkett-, Textil,- und Fliesenböden
– Spitzboden
Sonstiges:
– Doppelgarage
– ehemaliges Forsthaus
– alte Holzfenster, teilweise stark verwittert
– Gasheizung defekt
– Dacheindeckung in Ziegel
Kaufpreis:
329.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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