Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
92637 Weiden
Details
- 420.000 €
- Einfamilienhaus
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1 + 1 Gäste WC
- Wohnfläche/Nutzfläche: 138 m²
- Garage/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: frühestens ab 01.11.2024
- Baujahr: 1973
- Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule
Lage:
92637 Weiden, Weiden-Ost
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.
Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Baujahr:
1973
Objekt-Nr.:
3/144
Grundstücksgröße:
523 m²
Wohnfläche:
ca. 138,47 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Windfang mit Einbauschrank und Garderobe
– Diele
– Küche
– Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
– sep. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
– Wirtschaftsraum
– offene Treppe ins
I. Obergeschoss:
– Diele
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Gästezimmer mit Waschbecken
– Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizung und Fenster
– Treppenaufgang ins
Dachgeschoss:
– schöner Dachraum (nicht ausgebaut)
– Boden ist isoliert mit 20 cm Styropor
Kellergeschoss:
– Heizraum, Ölzentralheizung Viessmann
– Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Heizung
– Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Zugang nach draußen
– Vorratsraum
– Öltankraum
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1973
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 213,20 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Solar
– Energieeffizienzklasse: G
– Gültigkeit: 04.06.2024 – 03.06.2034
Ausstattung:
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster (weiß), 2015 erneuert
– neue Rollläden, 2014 erneuert
– Laminat-, PVC-, Parkett- und Fliesenböden
– beige Marmortreppe
Sonstiges:
– große Terrasse mit Markise
– Ölzentralheizung, BJ 1990, 8.000 l Öltank
– Warmwasserspeicher, 2024 erneuert (unterstützend auch für Wasch- und Spülmaschine)
– Photovoltaikanlage
– Haustüre, 2014 erneuert
– großer Gemüsegarten
– gepflegter und eingewachsener Garten
– Garage
– Außenisolierung, von 2000
– Ziegeldach
– thermische Solaranlage, unterstützend für Warmwasser
– Durchlauferhitzer (bei Temperaturen unter 30 Grad Celsius kann Wasser direkt erwärmt werden ohne Warmwasserspeicher)
Kaufpreis:
420.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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