Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
92699 Irchenrieth
Details
- 429.000 €
- Einfamilienhaus
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1 + 1 Gäste WC
- Wohnfläche/Nutzfläche: 116 m²
- Garage/Stellplätze: 1 Garage
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2014/2015
Lage:
92699 Irchenrieth
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Irchenrieth in der nördlichen Oberpfalz. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität aus.
Dank der Nähe zu Weiden in der Oberpfalz, die in 10 Fahrminuten erreichbar ist, profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich sowohl im Ort als auch im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn bestehen schnelle Verbindungen in die regionalen Zentren der Oberpfalz sowie in Richtung Nürnberg und Regensburg. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Feldern und Erholungsflächen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Oberzentrum Weiden macht Irchenrieth zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde in den Jahren 2014/2015 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,91 m² und verteilt sich auf einem großzügigen Grundstück mit 658 m².
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum geschützten Atrium und bieten dadurch eine besondere Wohnqualität. Neben der Küche steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Der Hauswirtschafts- bzw. Wirtschaftsraum ist mit Heizungsanschlüssen ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken ergänzt die sanitäre Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort bietet.
Diese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage.
Baujahr:
2014/2015
Objekt-Nr.:
3/166
Grundstück:
658 m²
Wohnfläche:
116,91 m²
Energie & Bausubstanz:
– Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– kleine Diele mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, inkl. Einbauküche, Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
– Speisekammer
– Schlafzimmer mit Zugang zum Atrium
– Kinderzimmer mit Zugang zum Atrium
– Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Atrium
– Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Heizung
– Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Doppelwaschbecken
–Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Ausstattung:
– Parkett- und Fliesenböden
– Einbauküche
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Gaszentralheizung
– Garage mit anschließendem Geräteraum und direkten Zugang zum Garten
– Massivbauweise
– kleiner Gartenschuppen
Kaufpreis: € 429.000,00
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Angebote
