Sehr gut
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| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
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Hallo Frau Sparrer 😎😎bedanke mich für die Zusammenarbeit 😎😎immer wieder gerne😎😎 Lg Schraml Reinhard Fa Parkett &Design
Sehr gut
Erstklassige Beratung und immer freundlicher Service bei der Abwicklung. Immer wieder gerne.
Sehr gut
Einfach klasse!!!
Sehr gut
Frau Sparrer und Ihr kompetentes , freundliches Team. Immer pünktlich und zuverlässig. Von der Wertermittlung bis zur Übergabe einfach nur perfekt. Vielen Dank!
Sehr gut
Eine 100%ige Empfehlung! Sparrer Immobilien und insbesondere Frau Kornelia Sparrer haben mich beim Verkauf meiner Wohnung kompetent und zuverlässig begleitet. Innerhalb kürzester Zeit wurde ein Käufer vermittelt und der Verkauf zur vollsten Zufriedenheit abgeschlossen. Nochmals vielen Dank!
92637 Weiden
Details
- 59.000 €
- 1-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche/Nutzfläche: 27 m²
- Garage/Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1993
- Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule
Lage:
92637 Weiden, Weiden-West, II. OG
Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.
Baujahr:
1993
Objekt-Nr.:
28/20
Wohnfläche:
ca. 27,25 m²
Raumaufteilung:
– Wohn- Schlafzimmer
– Kochnische in der Diele
– Bad mit Dusche und WC
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1993
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 147 kWh/(m²xa)
– Energieeffizienzklasse: E
– Gültigkeit: 07.06.2018 – 07.06.2028
Ausstattung:
– Laminat- und Fliesenböden
– Kochnische inkl. schöner Einbauküche
– Sprechanlage
– Tiefgaragenstellplatz Nr. 20
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Gaszentralheizung, 2013 erneuert
– schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt (ÖPNV-Bushaltestelle direkt vor dem Haus) und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule
– Wasch- und Trockenraum im Keller
– vermietet seit 0112.2016
Nettomietertrag pro Jahr: € 2.400,00 + TG: € 360,00
Gesamtnettomietertrag: € 2.760,00
monatliche Hausgeldzahlung: € 122,00 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung; davon € 51,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 71,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2024 (Haus und Tiefgarage): € 426.484,29
gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 6.450,95
Kaufpreis:
59.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kapitalrenditeertrag: ca. 4,68 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
er beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an unser Maklerbüro und nach erfolgter Rechnungslegung.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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