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Großzügige Gewerbeeinheit auf 3 Etagen

11.550 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 11.550 € /monatlich
  • Gewerbeimmobilie
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 2.410 m²
  • Garage/Stellplätze: 20 Stellplätze vor dem Haus
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1986

Lage:

92637 Weiden

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z Bsp. Der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten.


Objekt-Nr.:

6/120


Baujahr:

1986


Nutzfläche:

Erdgeschoss:                ca. 1.080 m²

I. Obergeschoss:          ca. 1.080 m²

II. Obergeschoss:         ca.    250 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                             Kaufhäuser

– Baujahr:                                    1986

– Art des Energieausweises:       Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch Wärme:        10,3 kWh/(m²xa)

– Energieverbrauch Strom:          124,7 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:        Erdgas E

– Gültigkeit:                                  10.08.2022 – 09.08.2032


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– großzügiger Verkaufsraum

– Damen WC

– Herren WC

– Personal WC

 

I. Obergeschoss:

– großzügiger Verkaufsraum

– Damen WC

– Herren WC

– Personal WC

 

II. Obergeschoss:

– Büroräume


Sonstiges:

– Räumlichkeiten können individuell gestaltet werden

– Aufzug

– Fluchttreppenhaus

– ca. 20 Parkplätze vor dem Haus

– Gasheizung


Preis:     

Erdgeschoss: Kaltmiete: € 6,00/m² (1.080 m² x 6,00 €) = € 6.480,00

I. Obergeschoss: Kaltmiete: € 4,00/m² (1.080 m² x 4,00 €) = € 4.320,00

II. Obergeschoss: Kaltmiete: € 3,00/m² (250 m² x 3,00 €) = € 750,00

Gesamtmiete: € 11.500,00 zzgl. Betriebskosten 


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig bei Mietvertragsabschluss.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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