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Modernes Ladengeschäft im Zentrum Weidens

3.380 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 3.380 € /monatlich
  • Gewerbeimmobilie
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 282 m²
  • Verfügbar ab: 01.07.2022
  • Baujahr: 1900 / 1992

Lage:

92637 Weiden, City Center, EG

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z Bsp. Der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten.

Das Ladengeschäft befindt sich mitten in der Max-Reger-Straße Weidens.


Objekt-Nr.:

6/104c


Baujahr:

1900 / 1992


Nutzfläche:

ca. 282 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Nichtwohngebäude

– Baujahr:                                    1992

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch Wärme:           107,1 kWh/(m²xa)

– Energieverbrauch Strom:             47,1 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Erdgas E

– Gültigkeit:                                 05.11.2020 – 04.11.2030


Raumaufteilung:

– Verkaufsraum, auch teilbar z. B. 90 m²/192,50 m²

– Pausenraum mit Kochnische inkl. Einbauküche

– Personal WC


Ausstattung:

– Boden in Holzoptik

– die Fläche ist teil- und veränderbar


Sonstiges:

– Aufzug

– 1-2 Parkplätze gegen Miete in der Tiefgarage a) 50,00 €


Mietpreis große Fläche, ca. 192 m²:          

Kaltmiete: € 2.300,00 + Nebenkosten: € 480,00 zzgl. MwSt. und Strom

 

Mietpreis kleine Fläche, ca. 90 m²:           

Kaltmiete: € 1.080,00 + Nebenkosten: € 560,00 zzgl. MwSt. und Strom

 

Mietpreis gesamte Fläche, ca. 282 m²:

Kaltmiete: € 3.380,00 + Nebenkosten: € 700,00 zzgl. MwSt. und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
1,19 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig bei Mietvertragsabschluss.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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