Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
92637 Weiden
Details
- 239.000 €
- 4-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1 + 1 WC
- Wohnfläche/Nutzfläche: 86 m²
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1992
- Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule
Lage:
92637 Weiden, Mooslohe
Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Baujahr:
1992
Objekt-Nr.:
1/140
Wohnfläche:
ca. 86,35 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
– Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
– sep. WC mit Waschbecken
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude
– Baujahr: 1992
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 85,76 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas in kWh
– Energieeffizienzklasse: C
– Gültigkeit: 17.04.2018 – 17.04.2028
Ausstattung:
– Parkett-, PVC- und Fliesenböden
– 2-facg-verglaste Holzfenster mit Rollläden
– Aufzug
– Einbauküche
Sonstiges:
– Keller- und Dachbodenabteil
– Gastherme
– Hausmeister vorhanden
– derzeit leerstehend
– monatliche Hausgeldzahlung: € 212,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon ca. € 127,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und ca. € 85,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2022: € 71.339,58 (Wohnungen)
gebildete Rücklagen für diese Wohnung: € 4.770,48
Kaufpreis:
239.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
