Sehr gut
5,0
/ 5,0
Beratung | 5,0 | |
Angebot | 5,0 | |
Service | 5,0 | |
Website | 5,0 | |
Gesamt | 5,0 |
Lage:
92637 Weiden, Hammerweg
Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Baujahr:
1971
Objekt-Nr.:
1/159
Wohnfläche:
ca. 106,76 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Wohnküche mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
– Gäste WC mit Waschbecken
– Abstellraum
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1971
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 134,6 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Energieeffizienzklasse: E
– Gültigkeit: 14.12.2023 – 13.12.2033
Ausstattung:
– Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, 2010 erneuert
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Garage
– 6-Parteien-Haus
– renovierungsbedürftig
– derzeit leerstehend
Nettomietertrag bei Vermietung: ca. 7.687,00 €
monatliche Hausgeldzahlung: € 371,00 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung;
davon € 280,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 91,00 für nicht umlagefahrige Betriebskosten (zahlt der Eigentümer)
Kaufpreis:
149.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.