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Dieses 3-Familienhaus mit Nebengebäuden in Moosbach bietet viele Möglichkeiten

340.000 €

92709 Moosbach

Details

  • 340.000 €
  • Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 10
  • Badezimmer: 3 + 2 WC`s
  • Wohnfläche/Nutzfläche: 352 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1923, Anbau 1983

Lage:

92709 Moosbach


Baujahr:

Altbau: ca. 1923, Anbau ca. 1983

Scheune: ca. 1984

Lagehalle: ca. 1952


Objekt-Nr.:

4/44


Grundstücksgröße:

ca. 2.131 m²


Wohnfläche:

Wohnung 1: ca. 208,26 m²

Wohnung 2: ca. 121,34 m²

Wohnung 3: ca. 22,79 m²

Gesamt: ca. 352,39 m²


Raumaufteilung:

Wohnung 1 mit ca. 208,26 m²:

Erdgeschoss, (ca. 96,95 m²):

– Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe

– Arbeitszimmer

– Küche

– Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zu den Nebengebäuden

– WC mit Waschbecken und Fenster

– Treppe ins

 

I. Obergeschoss, (ca. 66,80 m²):

– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

– Kinder- oder Gästezimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

 

Dachgeschoss, (ca. 44,51 m²):

– geräumiger Dachstudioraum mit 3 Zimmern

 

Kellergeschoss, (ca. 80 m² Nutzfläche) 

– Werkstatt

– Heizraum, Ölheizung

– Öltankraum

– Waschraum

– Lagerraum

–Abstellraum unter der Treppe


Wohnung 2, ca. 121,34 m²: 

Erdgeschoss, (ca. 6 m²)

– Eingangsbereich mit Treppenhaus

 

I. Obergeschoss, (ca. 45,59 m²)

– Flur

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

– Esszimmer

– Küche

– Abstellraum mit Warmwasserspeicher

– Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster

– sep. WC mit Fenster

 

Dachgeschoss, (ca. 45,59 m²)

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Kinder- oder Arbeitszimmer

– Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchhalter und Fenster

– Einschubtreppe zum Spitzboden

 

Kellergeschoss, (ca. 22 m² Nutzfläche)

– großzügiger Kellerraum (Gewölbe)


Wohnung 3, ca. 22,79 m²:

Erdgeschoss:

– Wohn- und Schlafraum

– Bad


Nebengebäude:

– Stadt mit zwei Garagenstellplätzen im EG (ca. 110 m²) sowie Lagerflächen im Obergeschoss ca. 110 m²

– Garage ca. 46m²

– große Lagerhalle mit ca. 152 m²

– kleine Lagerhalle mit ca. 70 m²


Energie- und Bausubstanz: 

– Gebäudetyp:                              freistehendes Mehrfamilienhaus

– Baujahr:                                      1923, Anbau 1983

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                             202,7 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Heizöl EL

– Energieeffizienzklasse:               G

– Gültigkeit:                                   28.12.2023 – 27.12.2033


Ausstattung:

– Ölheizung, Bj. ca. 1983

– Fehlböden im Altbau

– 2-fach-verglaste Holzfenster

– Laminat- und Fliesenböden


Sonstiges:

– renovierungs- und sanierungsbedürftig

– 3 Kaminzüge

– Dacheindeckung Frankfurter Pfannen


Kaufpreis:     

340.000,00 € 


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.


Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführer Cornelius Sparrer
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