Details

• 469.000 €
• Einfamilienhaus
• Zimmer: 6
• Badezimmer: 1 + 1 Gäste WC
• Wohnfläche/Nutzfläche: 133 m²
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 1999

Lage: 

95643 Tirschenreuth – Kleinklenau

Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Plzeň (deutsch: Pilsen).

Tirschenreuth ist lebenswert, vielfältig und erholsam. Eingebettet in ein facettenreiches Landschaftsbild verfügt unsere Stadt über viele Attraktionen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Tirschenreuth bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und eine traumhafte Lebensqualität.

Für Sportbegeisterte bieten sich vielfältigste Möglichkeiten. Neben Radfahren, Reiten, Tennis, und Schwimmen können die Stauseen in der Umgebung auch für Surfausflüge genutzt werden.

Ski- und Langlauffans finden rund um Tirschenreuth ebenfalls gute Bedingungen vor. Besonders die Loipen des Langlaufleistungszentrums Silberhütte sorgen für ein ungebremstes Langlaufvergnügen.

• Verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz “Oberpfälzer Wald”
• Lebensqualität durch hervorragende Infrastruktur
• Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort
• Öffentlicher Personennahverkehr mit Anbindung an die größeren Städte

---

Objekt-Nr.:

3/134

---

Baujahr:

1999

---

Grundstücksgröße:

655 m²

---

Wohnfläche:

ca. 133,9 m²

---

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Garderobe

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

– Küche mit Einbauküche

– Gästezimmer mit Zugang zum Garten

– Gäste WC mit Waschbecken und Fenster

– Vorratsraum

---

I. Obergeschoss:

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Kinderzimmer

– Arbeitszimmer

– Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster

---

Spitzboden: 

– Einschubtreppe

– Bodenplatte gedämmt

– Abstellmöglichkeiten

---

Kellergeschoss:

– Heizraum, Ölheizung 3.000 L

– Vorratsraum

– Wirtschaftsraum, gefliest

– Partyraum

---

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch:                       95 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Heizöl, Stückholz

– Energieeffizienzklasse:               C

– Gültigkeit:                                   22.02.2023 – 21.02.2033

---

Ausstattung:

– weiße Kunststofffenster mit Rollläden

– Laminat-, Parkett- und Terracotta-Fliesenböden

– Spitzboden mit Einschubtreppe

– Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung

– teilweise Fußbodenheizung

---

Sonstiges:

– ruhige Lage

– Doppelgarage

– Ölzentralheizung, 3.000 L

– Bodenplatte gedämmt

---

Preis:     

Kaufpreis: € 469.000,00

---

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Angebote

Kontakt zu uns...