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Zweifamilienhaus zum Selbstausbau in Erbendorf

55.000 €

92681 Erbendorf

Details

  • 55.000 €
  • Zweifamilienhaus
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 150 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1895

Lage:

92681 Erbendorf


Objekt-Nr.:

5/16


Grundstücksgröße:

ca. 580 m²


Wohnfläche:

ca. 150 m²


Baujahr:

1895, Umbau 71


Raumaufteilung :

Erdgeschoss:

– Flur mit Zugang zum Keller

– Küche

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer

– Büro

– 2 Räume, jetzt genutzt als Hobbywerkstatt

– 1 Zimmer

– Bad mit Wanne und WM-Anschluss


I. Obergeschoss:

– Flur

– Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

– Küche mit Essecke

– Schlafzimmer

– Bad mit Wanne und Waschbecken

– Abstellraum mit WM-Anschluss

– Einschubtreppe zum Spitzboden


Kellergeschoss:

– teilweise unterkellert


Ausstattung:

– Parkett,- Laminat,- und Fliesenböden

– Holzfenster

– Holzdielen auf der Dachterrasse

– Fußbodenheizung im Bad (I. OG)

– Gasheizung


Sonstiges:

– Energieausweis in Vorbereitung

– 1 Garage

– Hinterhof

– Schuppen

– Brauereirecht

– Stromheizung mit Marmorplatten

– Warmwasserboiler

– derzeit Vermietet

– Nettomieteinnahmen pro Jahr VH EG:     € 2.400,00

– Nettomieteinnahmen pro Jahr VH I. OG: € 2.400,00

– Nettomietertrag pro Jahr Garage:          €    480,00

– Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 5.280,00


Preis:     

Kaufpreis: € 55.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Kornelia Sparrer

Immobilienmaklerin
Tel: 0961 61220
Fax: 0961 61230
Andere Angebote

Kontakt

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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