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Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Weiden

209.000 €

92637 Weiden

Details

  • 209.000 €
  • Zweifamilienhaus
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 125 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1959
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:


Objekt-Nr.:

5/19


Grundstücksgrösse:

ca. 385 m²


Wohnfläche:

ca. 62,5 m² im Erdgeschoss + ca. 62,5 m² im Obergeschoss


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Zweifamilienhaus, einseitig Angebaut

– Baujahr:                                    1959

– Art des Energieausweises:          Energieberdarfsausweis

– Energieverbrauch:                       302 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Erdgas

– Energieeffizienzklasse:                H

– Gültigkeit:                                  31.06.2019 – 30.03.2029


Erdgeschoss ca. 62,5 m², vermietet:

– Flur mit Garderobe

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Wohnzimmer

– Küche und Speis mit Fenster

– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster und WM-Anschluss


Ausstattung:

– Fliesen- und Parkettboden

– Fliesen, bahamabeige im Badezimmer

– weiße Kunststofffenster

– Rollläden


I. Obergeschoss ca. 62,5 m², leerstehend:

– Flur mit Garderobe

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Wohnzimmer

– Küche mit Einbauküche und Speis mit Fenster

– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster und WM-Anschluss


Ausstattung:

– Fliesen- und Parkettboden

– Fliesen, bahamabeige im Badezimmer

– Weiße Kunststofffenster

– Rollläden


Dachgeschosswohnung zum Ausbau vorbereitet:

– Schlafzimmer mit Heizung

– Wohnzimmer

– kleine Küche mit Wasseranschluss

– Badezimmer mit Waschbecken und Fenster


Ausstattung:

– Gas- und Wasserleitungen vorhanden

– Dachflächenfenster


Spitzboden:

– nicht isoliert


Kellergeschoss:

– 3 Lagerkeller

– kleiner Werkstattraum

– Waschraum

– Lagerraum


Sonstiges zum Zweifamilienhaus:

– Gasetagenheizung

– Teilrenovierung 1984

– Teilrenovierung 1992

– Elektrik von 1962

– Garage gebaut 1985

– voll unterkellert

– gepflegtes Grundstück mit Brunnen

– große Garage mit Türe zum Garten


Kaufpreis: € 209.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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