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Baujahr:

1848, saniert 1988 – 1990

Grundstücksgröße:

ca. 419 m²

Gewerbefläche EG:

ca. 257,38 m²

Raumaufteilung:

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ca. 257,38 m²:

– Verkaufsraum 1

– Verkaufsraum 2

– Vorbereitung

– Lager

– Bad

– WC

– Anlieferung

Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 141,48 m², leerstehend:

– Eingangsbereich

– Wohn- und Esszimmer

– Küche

– Schlafzimmer

– 2 Kinderzimmer

– Arbeitszimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken WC und Fenster

– Gäste WC mit Fenster

Lagerräume im I. Obergeschoss, ca. 139,78 m²:

– Lagerraum 1

– Lagerraum 2

Sonstiges:

– Innenhof

– Renovierungsarbeiten erforderlich

– Bodenplatte im DG gedämmt

– Gasheizung im Erdgeschoss

– Gastherme im I. Obergeschoss, 2018 erneuert

– Zoiglbraurecht

Kaufpreis:     € 245.000,00

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl.  der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.