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Wohnen für Senioren

79.000 €

91257 Pegnitz

Details

  • 79.000 €
  • 1-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 22 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2005

Lage:

91257 Pegnitz


Baujahr:

2005


Objekt-Nr.:

1/122


Wohnfläche:

ca. 22,19 m²


Raumaufteilung:

– Eingangsbereich

– möblierter Wohn- und Schlafraum mit Kompaktküche

– behindertengerechtes Bad mit Dusche und WC


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Mehrfamilienhaus, freistehend

– Baujahr:                                      2005

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                           63 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Erdgas L

– Energieeffizienzklasse:                B

– Gültigkeit:                                   24.01.2018 – 23.01.2028


Ausstattung:

– möbliert mit Einbauküche, Schrank, Tisch und Stühlen


Sonstiges:

 – derzeit leerstehend

– betreutes Wohnen kann dazugebucht werden

– möglicher Nettomietertrag pro Jahr: € 3.522,00

monatliche Hausgeldzahlung: € 25,12 laut Wirtschaftsplan 2022 der   Hausverwaltung für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr

monatliche Hausgeldzahlung: € 140,00 für Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom, etc.

monatliche Room Service Pauschale: € 150,00

gebildete Rücklagen per 31.12.2021: € 233.534,07

gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 3.316,18


Kaufpreis:     

79.000,00 €


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.


Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführer Cornelius Sparrer
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