Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
92637 Weiden
Details
- 379.000 €
- 4-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche/Nutzfläche: 114 m²
- Garage/Stellplätze: 1 Garage & 1 Carport
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2013
- Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule
Lage:
92637 Weiden, Weiden, EG
Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ÖPNV befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1km entfernt.
Baujahr:
2013
Objekt-Nr.:
1/131
Wohnfläche:
ca. 114,05 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. EBK und Zugang zu Terrasse und Garten
– Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
– Kinderzimmer mit Zugang zum Garten
– Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern
– Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Pissoir und Fenster
– Abstellraum
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 2013
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 109 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Pelletheizung, Strom-Mix
– Gültigkeit: 10.09.2014 – 09.09.2024
Ausstattung:
– Parkett-, Laminat-, und Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Pelletsheizung
– geräumiger Kellerraum, gefliest
Sonstiges:
– 8-Parteienhaus
– KfW 70 Standard
– barrierefreier Zugang
– Personenaufzug bis Keller
– Garage und Carport
– Fahrradraum
– Waschraum mit WM-Anschluss und Trockner
– Hausmeisterdienst vorhanden
– Winterdienst vorhanden
– derzeit leerstehend
monatliche Hausgeldzahlung: € 424,00 laut Wirtschaftsplan 2022 der Hausverwaltung; davon ca. € 360,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und ca. € 64 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.21 (Allgemein): € 21.199,43
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 3.741,28
Kaufpreis:
379.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
