Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
92637 Weiden
Details
- 69.000 €
- 1-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche/Nutzfläche: 25 m²
- Garage/Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1993
- Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule
Lage:
92637 Weiden, Weiden-West, I. OG
Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ÖPNV befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.
Baujahr:
1993
Objekt-Nr.:
VK 2/11
Wohnfläche:
ca. 25,97 m²
Raumaufteilung:
– Diele mit Kompaktküche
– Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1993
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 147 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas L
– Energieeffizienzklasse: E
– Gültigkeit: 07.06.2018 – 07.06.2028
Ausstattung:
– Kabelanschluss
– Kellerabteil
– Sprechanlage
– Tiefgaragenstellplatz Nr. 11
Sonstiges:
– derzeit leerstehend
– schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt (ÖPNV-Bushaltestelle direkt vor dem Haus) und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule
– Wasch- und Trockenraum im Keller
– Hausmeister vorhanden
– möglicher Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 3.600,00
– monatliche Hausgeldzahlung: € 132,00 laut Wirtschaftsplan 2022 der Hausverwaltung; davon ca. € 72,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und ca. € 60,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2020: € 226.911,71
gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 3.470,87
Kaufpreis:
69.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kapitalrenditeertrag: ca. 5,22 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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