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Schönes Einfamilienhaus mit Charme, Terrasse und Garten in Weiden

1.200 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 1.200 € /monatlich
  • Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 130 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1 Carport
  • Verfügbar ab: 01.10.2021
  • Baujahr: 1934
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

92637 Weiden

Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.

Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.

Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.

Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.

Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.


Objekt-Nr.:

5/112


Wohnfläche:

ca. 130 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              freistehendes Einfamilienhaus

– Baujahr:                                    1934

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieeffizienzklasse:               B

– Energieverbrauch:                      70 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Öl

– Gültigkeit:                                 01.09.2015 – 31.08.2025


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Windfang mit Garderobe

– Flur

– Küche mit offenem Essbereich, Kachelofen, neuer Eibauküche und Zugang zu Terrasse und Garten

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Fenster

– Gäste WC mit Waschbecken und Fenster

– Treppe ins

 

I. Obergeschoss:

– 1. Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon

– 2. Kinderzimmer mit französischem Balkon

– Arbeitszimmer

– Bad mit Wanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Fenster

– Einschubtreppe zum

 

Spitzboden:

– Stauraummöglichkeiten

 

Kellergeschoss:

– Öltankraum

– Waschküche mit WM-Anschluss

– Werkraum mit Werkbank

– Vorratsraum mit Zugang zum Garten


Ausstattung:

– Parkett-, und Fliesenböden

– Fußbodenheizung, in Bädern, elektrisch

– teilweise Holzdecken

– neue Einbauküche


Sonstiges:

– voll unterkellert

– Bad im I. OG wurde 2019 saniert

– Fenster im I.OG, teilweise 2016 erneuert

– Stromleitung, 2016 erneuert

– Ölzentralheizung von 2003, ca. 1500 l – 2000 l, mit Solarunterstützung

– Öltanks 2016 erneuert

– Dach 2005 neu gedeckt, nicht gedämmt

– Außendämmung vorhanden

– Carport

– Geräteschuppen im Garten


Preis:     

Kaltmiete: € 1.200,00 inkl. Carport + Nebenkosten € 140,00 zzgl. Heizung und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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