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Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Windischeschenbach

39.000 €

92670 Windischeschenbach

Details

  • 39.000 €
  • Zweifamilienhaus
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 133 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1908

Lage:

92670 Windischeschenbach

Windischeschenbach liegt im Oberpfälzer Wald, Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab, westlich des Zusammenflusses von Fichtelnaab und Tirschenreuther Waldnaab zur Waldnaab und hat ca. 5.100 Einwohner.

Mit Ausnahme von Kliniken sind in Windischeschenbach alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Seniorenheim vorhanden.


Objekt-Nr.:

5/14


Grundstücksgröße:

ca. 358 m²


Wohnfläche:

ca. 45 m² EG + ca. 88 m² I. OG = 133 m²


Baujahr:

1908


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Sonstiges Wohngebäude

– Baujahr:                                    1908

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch:                      130 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Erdgas H

– Gültigkeit:                                 23.11.2014 – 22.11.2024


Raumaufteilung :

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 45 m²:

– Garderobe

– sep. WC im Treppenhaus

– Bad mit Dusche und Waschbecken

– Küche

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer


Maisonette Wohnung im I. Obergeschoss mit ca. 88 m²:

– Garderobe

– Gäste WC

– Hauswirtschaftraum mit WM-Anschluss

– Abstellraum

– Küche inkl. Einbauküche

– offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

– Wendeltreppe zum Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster

– Spitzboden, nicht Isoliert


Nebengebäude:

– 1 großer Schulungsraum

– Bad mit Dusche, Waschbecken und WC


Kellergeschoss:

– 3 Kellerräume

– Heizraum mit WM-Anschluss


Ausstattung:

– Laminat,- und Fliesenböden

– Schuppen

– Gasheizung


Sonstiges:

– Energieverbrauch: 130 kWh/(m²xa)

– Nettomietertrag pro Jahr Wohnung EG: € 2.760,00

– Nettomietertrag pro Jahr Wohnung I. OG: € 3.988,00

– Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 6.748,00


Preis:     

Kaufpreis: € 39.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
Andere Angebote

Kontakt

Kornelia Sparrer

Immobilienmaklerin
Tel: 0961 61220
Fax: 0961 61230
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