92637 Theisseil, Letzau

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Baujahr:

1971

Grundstücksgröße:

ca. 679 m²

Wohnfläche:

ca. 146,06 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Treppenhaus

– Flur mit Garderobe

– Wohnzimmer mit Kachelofen

– Küche mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten

– Schlafzimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster

– sep. WC mit Fenster

I. Obergeschoss:

– Flur mit Einbauschrank

– Wohn- und Esszimmer

– Küche inkl. Einbauküche

– Kinderzimmer mit Nebenraum

– Arbeits- oder Kinderzimmer

– Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Fenster

– sep. WC mit Fenster

– Einschubtreppe zum

Spitzboden:

– Stauraummöglichkeit

– gedämmt

Kellergeschoss:

– Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten

– Holzlager mit Einwurf von Garage

– Waschkeller mit Dusche, WC und Heizung

– Vorratsraum

– Tankraum, 3 x 2.000 l Öltank

– Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten

– Partyraum, eingebaute Kellerbar

Ausstattung:

– PVC-, Laminat-, Teppich-, und Fliesenböden, müssen erneuert werden

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, 2019 erneuert

– Rollläden, 2019 erneuert

Sonstiges:

– Ölheizung, Brenner & Kessel von 2016

– Dachziegel, Frankfurter Pfanne

– Dach, innen komplett gedämmt

– Garagentor, 2020 erneuert

– Gewächshaus

– Einfahrt zur Garage mit Granitpflaster

– gemauerter Grill

Kaufpreis:     € 269.000,00

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.