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Renovierungsbedürftige 3 -Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und Garten in Weiden

135.000 €

92637 Weiden

Details

  • 135.000 €
  • 3-Zimmer Wohnung , Zweifamilienhaus
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 67 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1956
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z.B. der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten. das 2019 neu eröffnete Nordoberpfalzcenter NOC, sorgt für einen zusätzlichen Anziehungspunkt.

Das 2-Familienhaus befindet sich in einer schönen Stadtrandlage, mit günstiger Anbindung zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A93 und A6.

Kindergärten, Schulen, Sportangebote sowie die wichtigsten Geschäfte zur Nahversorgung sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Objekt-Nr.:

1/104


Baujahr:

1956/1957


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Zeifamilienreiheneckhaus

– Baujahr:                                    1956

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            164,5 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Strom (Nachtstrom), Strom-Mix

– Energieeffizienzklasse:                F

– Gültigkeit:                                  03.03.2020 – 02.03.2030


Wohnfläche:

ca. 67 m²


Grundstück:

ca. 220 m²


Raumaufteilung:

– Flur mit Garderobe und kleinem Abstellschrank

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

– Küche inkl. Einbauküche

– Schlafzimmer

– Kinder- oder Arbeitszimmer

– renovierungsbedürftiges Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Elektroboiler und Fenster

– geräumiger Abstellraum


Ausstattung:

– Laminat- und Fliesenböden

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, weiß

– Rollläden an allen Fenstern

– Kellerraum auf ca. 70 m²


Sonstiges:

– derzeit Eigennutzung

– zwei Parteienhaus

– Nachtspeicheröfen

– Fenster ca. 2005 erneuert

– Gartenanteil

– Wohnung voll unterkellert

– Parkplatzmöglichkeiten auf der Straße, direkt vor dem Haus derzeit

– Renovierungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich


Preis:     

Kaufpreis: € 135.000,00


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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