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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

149.000 €

92637 Weiden

Details

  • 149.000 €
  • 3-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 82 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z.B. der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten. das 2019 neu eröffnete Nordoberpfalzcenter NOC, sorgt für einen zusätzlichen Anziehungspunkt.

Kindergärten, Schulen, Sportangebote sowie die wichtigsten Geschäfte zur Nahversorgung sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Objekt-Nr.:

1/110


Baujahr:

1964


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Sonstiges Wohngebäude

– Baujahr:                                    1964

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch:                      123,45 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Erdgas in KWh

– Energieeffizienzklasse:                D

– Gültigkeit:                                  01.02.2018 – 01.02.2028


Wohnfläche:

ca. 82,90 m²


Raumaufteilung:

– geräumiger Flur

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

– geräumige Küche mit Essbereich

– Schlafzimmer

– Kinder- oder Arbeitszimmer

– geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster


Ausstattung:

– Parkett-, und Fliesenböden

– weiße Kunststofffenster 2003 erneuert

– Rollläden


Sonstiges:

– derzeit leerstehend

– Gaszentralheizung

– 8-Parteien-Haus

– Fahrrad- und Wäschekeller

– renovierungsbedürftig

monatliche Hausgeldzahlung: € 312,00 laut Wirtschaftsplan 2019 der Hausverwaltung; davon € 166,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) € 146,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)

gebildete Rücklagen per 31.12.19: € 77.027,47

gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 10.604,90


Preis:     

Kaufpreis: € 149.000,00


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

 

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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