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Pension und Gasthof in Mähring

220.000 €

95695 Mähring

Details

  • 220.000 €
  • Gewerbeimmobilie
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 7
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 430 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1956

Lage: 95695 Mähring

Der  Markt Mähring (Landkreis Tirschenreuth) liegt idyllisch eingebettet in die überaus reizvolle und waldreiche Mittelgebirgslandschaft (600m) – direkt an der Böhmischen Grenze im Oberpfälzer Wald. Der nächste Bahnanschluss ist in Wiesau (ca. 28 Kilometer entfernt) oder in Plana (Tschechien) (ca. 16 Kilometer entfernt).

Die herrliche Landschaft prägen ausgedehnte Wälder, satte Wiesen und eine weitgehend unberührte Natur. Straßen und Wege rund um Mähring sind gesäumt von Büschen und Sträuchern, auch wunderschöne alte Alleen findet man hier noch.

Objekt-Nr.:

7/55


Grundstücksgröße:

ca.1500 m²


Umbauter Raum:

ca. 1.200 m³


bewirtschaftete Fläche:

ca. 430 m²


Baujahr:

1956, Anbau 1970, erweitert 2001, renoviert 2016


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Gaststätte mit Ferienwohnungen

– Baujahr:                                    1956, erweitert 1970 und 1993 / Saniert 1999 und 2016

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                           141,6 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Heizöl EL

– Energieeffizienzklasse:               E

– Gültigkeit:                                 09.08.2016 – 08.08.2026


Aufteilung :

Gastraum:

– Schanktheke mit großzügigen Gastraum

– Damen-, und Herrentoiletten

– Durchgang zur Terrasse mit Blick über die Dächer der idyllischen Ortschaft Mähring

– Küche inkl. Edelstahleinrichtung, Gasherd

– Waschküche

– Kühlzelle mit Gefriertruhe


I. Obergeschoss:

– 1 Gästezimmer mit Dusche und WC neu renoviert, Zimmer Nr. 2

– 3 Gästezimmer, Nummer 3, 4 und 5 mit Duschen und Nasszelle am Flur, neu renoviert,

– 1 kleines Einzelzimmer mit Waschbecken und Toilette, Zimmer Nr. 1

– Wirtschaftraum


II. Obergeschoss:

– 1. Ferienwohnung mit ca. 65 m²

Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon

– 2. Ferienwohnung mit ca. 65 m²

Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen, Bad mit Dusche Schlafzimmer und Küche


 Kellergeschoss:

– Bierkeller mit Zapfanlage

– Heizungskeller

– Lagerraum für Leergut


Blockhaus und Scheune im Garten:

– dreigeschossige Halle (Scheune) 30×12 m mit Werkstatt

Ausstattung:

– Alufenster im Erdgeschoss

– neue Kunststofffenster im übrigen Haus

– Behindertengerechter Zugang zur Terrasse

– Zugang zum Gartengrundstück mit Obstbäumen

– Wasserleitungen in der Scheune neu

– Laminatböden

– Gastroküche im Gastraum, erneuert 2010


Energiebedarf:

141,6 kWh/(m²*a)


Sonstiges:

– geräumige Garage

– Ölheizung 5.000 L, geschweißter Tank, erneuert 1994

– Ziegeldach Biberschwanz

– WLAN (höchste Frequenz)

– 50 % der Zimmerbelegung durch Motorradfahrer


Preis:     

Kaufpreis: € 220.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kontakt zu uns...

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