Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
92655 Grafenwöhr
Details
- 205.000 €
- Doppelhaushälfte
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche/Nutzfläche: 128 m²
- Garage/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2001
Lage- und Objektbeschreibung:
92655 Grafenwöhr, Ortsteil Gmünd
Grafenwöhr als Stadt ist, durch den Truppenübungsplatz, überregional bekannt. Die Stadt Grafenwöhr besteht aus 11 Ortsteilen und hat ca. 6.435 Einwohner. In Grafenwöhr finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.
Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Grafenwöhr und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Die Nato-Doppelhaushälfte befindet sich in Grafenwöhr und wurde im Jahr 2001 errichtet. Die Doppelhaushälfte wird ausschließlich an amerikanische Streitkräfte vermietet und wird durch eine Hausverwaltung betreut, die eine reibungslose Wiedervermietung sicherstellt. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 412 m² Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Doppelhaushälfte zudem eine Garage und Geräteraum, welcher den direkten Zugang zum Garten hat.
Das Objekt ist eine gute Kapitalanlage mit einer guten Rendite und langfristigen sicheren Mietverhältnissen.
Baujahr:
2001
Objekt-Nr.:
3/126
Wohnfläche:
ca. 128 m²
Grundstücksfläche:
ca. 412 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Garderobenschrank
– offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Küche mit Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten
– Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zum
– Bad mit Dusche, WC und Fenster
– Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
– offene Treppe ins
I. Obergeschoss:
– Diele
– Kinderzimmer 1 mit Einbauschrank
– Kinderzimmer 2 mit Einbauschrank
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Fenster
Kellergeschoss:
– Hauswirtschaftsraum
– Vorratsraum
– Abstellraum
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Einfamilienreihenhaus
– Baujahr: 2001
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 109,8 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse D
– Gültigkeit: 10.06.2021 – 09.06.2031
Ausstattung:
– Geschoßtreppe aus Massivholz
– Gastherme mit witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung und Heizkörper- Thermostatventilen.
– Boilerfassungsvermögen, 200 l
– Satellitenanlage
– 2-fach-verglaste-Kunststofffenser (weiß) mit Rollläden
Sonstiges:
– Geräteraum
– Garage und Stellplatz
– derzeit vermietet
– Nettomietertrag pro Jahr: € 11.089,32
Kaufpreis:
205.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: 5,40 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
