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Modernes Architektenhaus mit Dachterrasse und Carport in der Nähe von Weiden

1.600 € /monatlich

Details

  • 1.600 € /monatlich
  • Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 250 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1 Carport
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2005
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Keppler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

am Stadtrand von Weiden


Objekt-Nr.:

5/100


Grundstücksgröße:

ca. 810 m²


Wohnfläche:

ca. 250 m²


Aufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Garderobe

– geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Treppe ins I. Obergeschoss

– offene Küche inkl. Kochinsel und Zugang zur Frühstücksterrasse

– Wohnzimmerlounge mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten

– Wirtschaftraum mit WM Anschluss und Waschbecken

– Esszimmer trennbar durch eine große Schiebewand, dadurch wird der Essbereich zu einem abgetrennten Wohnraum mit separatem Eingang,

kleiner Küche und Sprechanlage

– Bad mit Gäste WC, Dusche, italienischen Fliesen und Alessi Keramik


I. Obergeschoss:

– 2 Kinderzimmer

– Büro mit Galerie und Zugang zu einem möglichen Balkon

– Bad mit Wanne, Waschtisch und WC mit Zugang zum französischem Balkon

– Ankleidezimmer


II. Obergeschoss:

– 2 Schlafzimmer

– offene Galerie mit Bücherwänden

– Heizungsraum, von der Dachterrasse aus zu erreichen

Highlight: 25 m² große Dachterrasse mit fantastischen Ausblick


Ausstattung:

– Fußbodenheizung im gesamten Haus

– Stäbchenparkett aus Räuchereiche im Wohnbereich

– Kochinsel mit integriertem Ofen, 2 Gasfelder, Ceranfeld und kleiner Theke

– graue Kunststofffenster

– elektrische Raffstores im gesamten Haus, nur die Schlafzimmer im II. OG haben Rollläden

– Sprechanlage

– weiße Türen im gesamten Haus

– Downlights


Sonstiges:

– Energieverbrauch: 44,4 kh/(m²xa)

– Carport

– Gasheizung

– Solarthermie

– zentrale Be- und Entlüftungsanlage

– Flachdach

– KWF 60 Haus

– nicht unterkellert


Preis:     

Kaltmiete: € 1.600,00 + NK: € 90,00 zzgl. Gas, Wasser und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
fällt nicht an

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Kornelia Sparrer

Immobilienmaklerin
Tel: 0961 61220
Fax: 0961 61230
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Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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