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Mehrfamilienhaus mit Charme und idyllisch gelegenem Grundstück in Weiden Ost

289.000 €

92637 Weiden

Details

  • 289.000 €
  • Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 174 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1931
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:


Objekt-Nr.:

4/33


Grundstücksgrösse:

ca. 446 m²


Wohnfläche:

ca. 174 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              freistehendes Mehrfamilienhaus

– Baujahr:                                    1931

– Art des Energieausweises:          Energieberdarfsausweis

– Energieverbrauch:                       162,4 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Heizöl EL

– Energieeffizienzklasse:                F

– Gültigkeit:                                  06.02.2019 – 05.02.2029


Erdgeschoss:

– Eingangsbereich

– Küche

– Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum Garten

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster


I. Obergeschoss:

– kleiner Erker mit Treppenhaus

– Küche inkl. Einbauküche

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon

– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster


Dachgeschoss:

– Dachstudio, saniert

– Kochnische

– Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

– Stauraummöglichkeit in den Dachschrägen


Spitzboden:

– mit Rigips verkleidet


Kellergeschoss:

– Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Zugang zum Garten

– Vorratsraum

– Kellerraum

– Öltankraum, 8.000 l


Ausstattung:

– Laminat,- und Fliesenböden

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster

– Überwachungskameras

– Ölheizung, 2005 erneuert

– Kabelanschluss

– Satellitenanschluss


Sonstiges:

– Carport mit Stauraummöglichkeiten

– Einzelgarage

– Schuppen

– einzelne Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar


Kaufpreis: € 289.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführerin Kornelia Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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