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Mehrfamilienhaus mit Charme in Neuhaus

179.000 €

92670 Neuhaus

Details

  • 179.000 €
  • Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 3 x 3 Zimmer
  • Badezimmer: 3 x 1 Badezimmer
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 295 m²
  • Garage/ Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1974

Lage:

92670 Neuhaus – Windischeschenbach

Der ehemalige Markt Neuhaus ist seit 1972 ein Ortsteil der Stadt Windischeschenbach in der nördlichen Oberpfalz und liegt 15 Kilometer nördlich von Weiden in der Oberpfalz. Neuhaus zählt circa 1200 Einwohner.


Objekt-Nr.:

4/30


Grundstücksgrösse:

ca. 764 m²


Wohnfläche:

Erdgeschoss, ca. 106 m²

I. Obergeschoss, ca. 106 m²

Dachgeschoss, ca.  86 m²

gesamt: 295 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              freistehendes Mehrfamilienhaus

– Baujahr:                                    1974

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            191,4 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Heizöl EL

– Energieeffizienzklasse:                F

– Gültigkeit:                                  28.03.2019 – 27.03.2029


Erdgeschoss – Wohnung 1, ca. 106 m², leerstehend:

Raumaufteilung:

– Flur mit Garderobe

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

– Küche

– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

– Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster

– sep. WC mit Fenster


Ausstattung:

– Parkett- und Fliesenböden


I. Obergeschoss – Wohnung 2, ca. 106 m², vermietet:

Raumaufteilung:

– Flur mit Garderobe

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

– Küche

– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

– Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster

– sep. WC mit Fenster


Ausstattung:

– Fliesen- und Parkettböden


Sonstiges:

– derzeit vermietet

– Nettomietertrag pro Jahr: € 3.600,00 + Garage € 360,00

– Nettomietertrag pro Jahr gesamt: € 3.960,00


Dachgeschoss- Wohnung 3, ca. 86,3 m², vermietet:

Raumaufteilung:

– Flur mit Garderobe

– Wohn- und Esszimmer

– Küche

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster

– sep. WC mit Fenster


Ausstattung:                   

– Fliesenböden


Sonstiges:

– derzeit vermietet

– Nettomietertrag pro Jahr: € 3.120,00


Spitzboden:

– nicht gedämmt


Kellergeschoss:

– Waschkeller

– 3 Kellerräume

– Heizraum

– Tankraum


Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:

– Doppelgarage

Ölheizung Junkers 2016 erneuert

– 10tsd Liter Tank von 1974

– Dachboden nicht gedämmt

– Holzfenster, einfachverglast

– Garagentore sind erneuert


Kaufpreis: € 179.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner

Kornelia Sparrer

Immobilienmaklerin
Tel: 0961 61220
Fax: 0961 61230
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Geschäftsführerin Kornelia Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
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E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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