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Mehrfamilienhaus mit Charme in Erbendorf

180.000 €

92681 Erbendorf

Details

  • 180.000 €
  • Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 3 x 3 Zimmer
  • Badezimmer: 3 x 1 Badezimmer
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 301 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1965

Lage:

92681 Erbendorf


Objekt-Nr.:

4/29


Grundstücksgrösse:

ca. 656 m²


Wohnfläche:

Erdgeschoss, ca. 77 m²

I. Obergeschoss, ca. 77 m²

Dachgeschoss, ca. 70 m²

gesamt: 224 m²


Nutzfläche:

Kellergeschoss: ca. 77 m²

gesamt: 301 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              freistehendes Mehrfamilienhaus

– Baujahr:                                    1965

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            205,7 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Heizöl EL, Stückholz

– Energieeffizienzklasse:                G

– Gültigkeit:                                  20.02.2019 – 19.02.2028


Erdgeschoss – Wohnung 1:

Raumaufteilung:

– geräumiger Flur

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

– Küche

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss und Fenster


Ausstattung:

– Laminat- und Fliesenböden

– Kunststofffenster mit Rollläden  


Sonstiges:

– Bad 2018 erneuert

– Böden erneuert, bis auf Wohnzimmer


I. Obergeschoss – Wohnung 2, Wohnrecht:

Raumaufteilung:

– geräumiger Flur mit Einbauschrank

– Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen Zugang zum Balkon

– Küche

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster


Ausstattung:

– Laminat- Fliesen- und Parkettböden

– Kachelofen

– Kunststofffenster mit Rollläden  

– Garage


Sonstiges:

– Bad von 1986


Dachgeschoss- Wohnung 3:

Raumaufteilung:

– geräumiger Flur

– Wohnzimmer mit Erker

– Küche

– Schlafzimmer mit Erker

– Kinderzimmer mit Erker

– Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster


Ausstattung:                   

– Teppich- und Fliesenböden

– Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektronisch   


Spitzboden:

– durch Einschubtreppe

– Dach ist gedämmt


Kellergeschoss:

– Waschhaus für I. Obergeschoss und Dachgeschoss

– 3 Kellerräume

– Heizraum

– Tankraum


Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:

– Pergola mit Grillplatz im Garten

Ölheizung, Brenner von 1986

– Öltank 3x 2000l + 1x 1000l

– Holztreppe im Treppenhaus


Kaufpreis: € 180.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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