Sehr gut
5,0
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| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Frau Sparrer und ihr Team sind einfach nur Top. Schnell, Kompetent u Zuverlässig.!:)
Sehr gut
Liebe Frau Sparrer, von uns bekommen Sie 5 von 5 Sternen! Wir sind ja bezüglich eines Hauskaufs schon länger in Kontakt und wir vertrauen Ihnen und Ihrem Team sehr. Sie sind immer für unsere Fragen da, rufen auch am Wochenende oder spätabends zurück. Ganz toll! Danke dafür. Mit den Immobilienabteilungen der Banken haben wir nur schlechte Erfahrungen gemacht. Mehreren Banken liegt unser Suchauftrag vor und man hat uns versprochen, dass wir Infos bekommen, bevor das Objekt ins Internet gestellt wird. Das ist mehrfach NICHT passiert. Aus eigener Motivation haben wir im Netz Häuser dieses Bankanbieters gefunden. Leider ist dort nie jemand erreichbar und wenn jemand ans Telefon geht, werden Rückrufwünsche nicht erfüllt. Tja, die haben es wohl nicht nötig?!?!?! Bei unserem letzten Anruf, wurde uns erklärt "wir sollten doch noch mal in uns gehen" und überlegen, wieviel wir zu zahlen bereit wären. Der Mitarbeiter erwähnte schon mehr als 8 Kaufangebote und es würde keinen Sinn machen, das Objekt zu besichtigen, wenn wir "nur" den Kaufpreis (über 260.000 Euro) zahlen möchten/würden. Den weiteren Gesprächsverlauf zu schildern, würde den Rahmen sprengen. Zu einem Ortstermin kam es aufgrund des Verhaltens der Bank nicht. Das war vor ca.2 Wochen. Komischerweise steht das Objekt immer noch zum Verkauf im Netz. Wir, mein Lebensgefährte und ich, werden weiterhin auf die gute Spürnase von Sparrer Immobilien setzen. Nach unseren Erfahrungen kann man von Immobilienabteilungen der Banken nur abraten. Die wollen alle nur verkaufen, so teuer wie möglich, und am liebsten noch die Finanzierung übernehmen... Frau Sparrer, Ihnen können wir vertrauen, ihre Gesprächsbereitschaft, Ehrlichkeit und Flexibilität ist unschlagbar. Und wir sind uns sicher, dass wir UNSER HAUS finden. LG D.K. aus AM
Sehr gut
Frau Kornelia Sparrer and her team are an excellent real estate agency. We had an unexpected job move and they went to work immediately marketing and selling our property. Our house went on the market May 31 and was sold yesterday August 2 for an excellent price. Throughout the entire process we were treated with respect, honesty and integrity. We highly recommend Frau Kornelia Sparrer to All. We have been 100% satisfied. Thank you Immobilien Sparrer!!!
92637 Weiden
Details
- 540.000 €
- Gewerbeimmobilie
- Zimmer: 9
- Badezimmer: 2 WC's
- Wohnfläche/Nutzfläche: 483 m²
- Garage/Stellplätze: 6 - 8 Stellplätze im Hof
- Verfügbar ab: 01.11.2023
- Baujahr: 1956/1993
Lage:
92637 Weiden
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.
Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Objekt-Nr.:
7/68
Baujahr:
1956/1993
Grundstücksgröße:
ca. 1.170 m²
Gewerbeflächen:
ca. 312 m² Hallenfläche
ca. 171 m² Bürofläche
Gesamt ca. 483 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Bürogebäude mit Lagehalle
– Baujahr: 1956/1993
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Wärme: 78,9 kWh/(m²xa)
– Endenergieverbrauch Strom: 6,1 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Heizöl
– Gültigkeit: 27.04.2015 – 26.04.2025
Raumaufteilung:
Lagerhalle, ca. 312 m²:
– Lagerraum
– großer Hallenbereich mit Rolltor
– Abstellfläche im Obergeschoss
– Aufenthaltsraum
Büroräume, ca. 171 m²:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Empfang
– Büroraum, ca. 2 Arbeitsplätze
– Büroraum, ca. 2. Arbeitsplätze
– Großraumbüro mit direktem Zugang zum Lager, ca. 6 Arbeitsplätze
– Chefbüro
– Sekretärbüro
– Besprechungszimmer im Glasbau
– Kopieraum
– Teeküche
– Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
– Personal WC mit Waschbecken und Fenster
I. Obergeschoss:
– kleine Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Bad
Kellergeschoss:
– alter Öltankraum (Tank noch vorhanden)
– 3 Kellerräume
– Anschlussraum
Ausstattung & Sonstiges:
– Laminat-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden
– Betonböden im Hallenbereich
– Kran im Hallenbereich
– derzeit leerstehend
– Gasheizung
– 6 – 8 Stellplätze im Hof
Kaufpreis: € 540.000,00
Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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