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Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Enzenrieth

295.000 €

92712 Pirk

Details

  • 295.000 €
  • Doppelhaushälfte
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 167 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1993

Lage:

92712 Pirk

In der nördlichen Oberpfalz, ca. 6 km südlich von Weiden i.d.OPf., liegt die Gemeinde Pirk unmittelbar an der Autobahn A 93, etwa auf halber Entfernung zwischen Regensburg und Hof. Sie ist entweder über die Ausfahrt Luhe (Anfahrt über Pischeldorf) oder über die Ausfahrt Weiden Süd (Anfahrt über Schirmitz) zu erreichen.

Das Gemeindegebiet grenzt an folgende Nachbarkommunen an: Gemeinden Schirmitz, Bechtsrieth und Irchenrieth, Marktgemeinden Leuchtenberg, Wernberg-Köblitz und Luhe-Wildenau, Stadt Weiden i.d.OPf.


Objekt-Nr.:

3/107


Grundstücksgröße:

ca. 364 m²


Wohnfläche:

ca. 167,55 m²


Baujahr:

1993


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              freistehendes Einfamilienhaus

– Baujahr:                                    1993

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            123,50 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Heizöl

– Energieeffizienzklasse:                D

– Gültigkeit:                                  07.06.2016 – 06.06.2026


Raumaufteilung :

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Garderobe

– Wohnküche inkl. Einbauküche und Zugang zum französischen Balkon

– geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum sehr geräumigen Balkon

– Abstellraum

– Gäste WC mit Fenster

– Treppenaufgang ins


I. Obergeschoss:

– sehr geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf die Burg Leuchtenberg

– Ankleidezimmer

– Kinderzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon

– Arbeitszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, BD, WM-Anschluss und Fenster


Kellergeschoss:

– Anschlussraum

– Werkraum

– Heizraum


Ausstattung:

– Parkett,- Laminat,- und Fliesenböden

– Schwarz- weiße Fliesen im Eingangsbereich

– Kachelofen

– Ölheizung, Viesmann

– 3 x 1.500 L Tank

– Regenwasserzisterne , 7.000 L Tank

– 2-fach-verglaste Fenster, Internorm

– Sprechanlage


Sonstiges:

– Holzskelettbauweise

– Aufdachdämmung

– Außenwärmedämmung

– Wärmeschutzverglasung

– Brauchwasseraufbereitung zur Toilettenspülung

– Niedrigenergiehaus

– wunderbar ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht


Preis:     

Kaufpreis: €  295.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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