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Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Weiden, Süd

109.000 €

92637 Weiden

Details

  • 109.000 €
  • 3-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 80 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1 Carport
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1957
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Keppler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden, Süd

Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.

Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.


Objekt-Nr.:

1/93a


Wohnfläche:

ca. 80 m²


Aufteilung:

– Flur

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Küche mit Zugang zur Speis

– Abstellraum

– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss


Ausstattung:                  

– Laminat,- Teppich- und Fliesenböden


Sonstiges:

– Energieverbrauch: 107,0 kWh (m²xa)

– Gasheizung

– 6 Parteienhaus

– Kellerabteil

– Carport

– derzeit vermietet

– Nettomietertrag pro Jahr: € 4.148,40 + Stellplatz € 150,00

– Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 4.298,40


Preis:     

Kaufpreis: € 109.000,00

Kapitalrenditeertrag: 3,94 %


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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