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Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Hammerweg in Weiden

189.000 €

92637 Weiden

Details

  • 189.000 €
  • Wohnung mit mehr als 4 Zimmer , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 103 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1 Carport
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1991
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:


Objekt-Nr.:

1/99


Wohnfläche:

ca. 103 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Sonstiges Wohngebäude

– Baujahr:                                    1991

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energiebedarf:                            116,03 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Erdgas in KWh

– Energieeffizienzklasse:                D

– Gültigkeit:                                  26.10.2018 – 26.10.2028


Raumaufteilung:

– geräumiger Eingangsbereich

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

– Küche inkl. Einbauküche

– Schlafzimmer mit französischem Balkon

– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

– Kinderzimmer

– Arbeitszimmer

– Bad mit Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss

– sep. Gäste WC


Ausstattung:

– weiße Kunststofffenster mir Rollläden

– Laminat-, Marmor-, und Fliesenböden


Sonstiges:

– derzeit vermietet

– Carport

– Kellerraum

– Wäschekeller

Nettomietertrag pro Jahr: € 8.400,00

monatliche Hausgeldzahlung: € 211,00 laut Wirtschaftsplan 2019 der Hausverwaltung Frisch; davon € 150,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 66  für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)

gebildete Rücklagen per 31.12.17: € 30.714,99

gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 2.090,79


Kaufpreis: € 189.000,00

Kapitalrenditeertrag: 4,00 %


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführerin Kornelia Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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