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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weiden

129.000 €

92637 Weiden

Details

  • 129.000 €
  • 2-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 55 m²
  • Verfügbar ab: 01.03.2021
  • Baujahr: 1958
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z.B. der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten. das 2019 neu eröffnete Nordoberpfalzcenter NOC, sorgt für einen zusätzlichen Anziehungspunkt.

Kindergärten, Schulen, Sportangebote sowie die wichtigsten Geschäfte zur Nahversorgung sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Objekt-Nr.:

1/113


Baujahr:

1958


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Sonstiges Wohngebäude

– Baujahr:                                    1958

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch:                      160,78 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Erdgas in KWh

– Energieeffizienzklasse:                F

– Gültigkeit:                                  23.07.2018 – 23.07.2028


Wohnfläche:

ca. 55,13 m²


Raumaufteilung:

– Flur

– Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon

– Küche inkl. Einbauküche

– Schlafzimmer

– Bad mit Duschwanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster


Ausstattung:

– Parkett-, und Fliesenböden

– weiße Kunststofffenster

– Rollläden

– Südbalkon mit Markise


Sonstiges:

– derzeit eigengenutzt

– Gaszentralheizung von 1996

– 6-Parteien-Haus

– Waschmaschinenanschluss in der Küche

– Kellerraum mit Fenster, gefliest

– Dachbodenabteil

– Bad ca. 2005 erneuert

– Durchlauferhitzer für Warmwasser

– Hausmeister für Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden

– frei ab 01.03.2021

monatliche Hausgeldzahlung: € 131,00 laut Wirtschaftsplan 2020 der Hausverwaltung; davon € 90,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) € 41,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)

gebildete Rücklagen per 31.12.19 (Gemeinschaft): € 237.001,87

gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 3.099,03


Preis:     

Kaufpreis: € 129.000,00


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

 

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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