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Großzügige Praxis- oder Gewerbeeinheit im Ärztehaus in Weiden

2.560 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 2.560 € /monatlich
  • Gewerbeimmobilie
  • Zimmer: 11
  • Badezimmer: 5 WC's
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 322 m²
  • Garage/ Stellplätze: 6 Stellplätze
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2006/2009

Lage:

92637 Weiden

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z Bsp. Der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten.


Objekt-Nr.:

6/115b


Baujahr:

2006/2009


Nutzfläche:

ca. 322 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Arztpraxen, Apotheke, Physiotherapie

– Baujahr:                                    2006/2009

– Art des Energieausweises:         Energieverbrauchsausweis

– Primärenergieverbrauch:             158,90 kWh/(m²xa)

– Endenergieverbrauch Wärme:     54,5 kWh/(m²xa)

– Endenergieverbrauch Strom:       55,0 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Erdgas E

– Gültigkeit:                                 06.05.2018 – 05.05.2028


Raumaufteilung:

Praxis- oder Bürofläche, I. Obergeschoss, ca. 322 m²:

– Eingangsbereich mit Garderobe und Empfang

– Wartezimmer

– Labor mit Zugang zur behindertengerechten Toilette, sowie zum Wartezimmer

– Aufwachraum mit Einbauschränken

– Patienten WC zwischen Aufwachraum und Röntgen

– Röntgenraum mit Einbauschränken und Abstellraum

– OP-Raum mit Einbauschränken und Umkleideraum

– 1. Sprechzimmer mit Einbauschränken, Liege und Schreibtisch

– 2. Sprechzimmer mit Einbauschränken, Waschbecken und Schreibtisch

– 3. Sprechzimmer mit Einbauschränken, Liege und Schreibtisch

– Zystoskopieraum mit Einbauschränken

– kleiner Büroraum

– Aufenthaltsraum für Mitarbeiter

– Lagerraum mit Zugang zum Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss

– Flur

– WC für Patienten

– WC für Personal

– Zählerraum für Heizung und Wasser


Ausstattung:

– Zumtobel Lampen

– Linoleum- und Echtsteinböden

– Bleiverkleidung im Röntgenraum


Sontiges:

– 6 Stellplätze

– Aufzug


Preis:     

Kaltmiete: € 2.560,00 + Nebenkosten: € 700,00 zzgl. MwSt. und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig bei Mietvertragsabschluss.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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