Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
92665 Altenstadt WN
Details
- 149.000 €
- 3-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 + 1 WC
- Wohnfläche/Nutzfläche: 90 m²
- Garage/Stellplätze: 2 Stellplätze
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970
- Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule
Lage:
92665 Altenstadt a. d. Waldnaab
Die Gemeinde Altenstadt a. d. Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i. d. OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i. d. OPf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i. d. OPf. und Neustadt a. d. Waldnaab zu erfüllen.
Baujahr:
1970
Objekt-Nr.:
1/141
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– offene Küche
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und Fenster
– sep. WC mit Waschbecken und Fenster
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1970
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 111,2 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 04.12.2014 – 03.12.2024
Ausstattung:
– Laminat- PVC- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Sonstiges:
– Kellerabteil
– 2 Stellplätze
– Gasheizung von 2006
– derzeit leerstehend
möglicher Nettomietertrag pro Jahr: € 7.020,00
monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung: € 382,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 303,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 79,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2021: € 20:949,18 (Wohnungen)
gebildete Rücklagen für diese Wohnung: € 1.785,08
Kaufpreis:
149.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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