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Großzügige Gewerbefläche in einem historischen Altstadthaus

1.490 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 1.490 € /monatlich
  • Gewerbeimmobilie
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2 WC's
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 208 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Lage:

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z Bsp. Der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten.

Der Bahnhof (DB) von Weiden ist in 20 Gehminuten erreichbar.


Objekt-Nr.:

6/112


Baujahr:

1535, jedoch in den vergangenen Jahren umfassend saniert, denkmalgeschützt


Nutzfläche:

ca. 208 m²


Energie & Bausubstanz:

Das Objekt ist Denkmalgeschützt, daher ist ein Energieausweis nicht notwendig.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich

– Empfangsraum

– Serviceraum

– offenes Wartezimmer mit Zugang zum kleinen Garten, ca. 100 m²

– Treppe ins

 

I. Obergeschoss:

– geräumiger Flur mit möglichem Wartezimmer

– 1 großzügiger, repräsentativer Büroraum

– 1 weiterer Büroraum

 

Kellergeschoss:

– Keller mit Tresorraum

– Damen WC


Ausstattung:

– Teppich-, Laminat-, und Fliesenböden


Sontiges:

– Gastherme 2018 erneuert

– Toiletten 2019 neu gefliest

– Anbringung von Lichtreklamen möglich

– Lüftungsanlage im Keller


Preis:     

Kaltmiete: € 1.490,00 + NK: € 170,00 zzgl. MwSt und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig bei Mietvertragsabschluss.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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