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Top sanierte 2 1/2 Zimmer- Wohnung in Altenstadt

94.900 €

92665 Altenstadt

Details

  • 94.900 €
  • 2-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 67 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1958

Lage:

92665 Altenstadt, EG

Die Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i.d.OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i.d.OPf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab zu erfüllen.


Objekt-Nr.:

1/68


Wohnfläche:

ca. 67 m²


Aufteilung:

– Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche

– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

– Bad mit Wanne, Dusche und WC

– kleiner Wirtschaftsraum oder kleines Büro


Ausstattung:

– Gaszentalheizung

– Satellitenanlage und Kabelfernseher in Wohn- und Schlafzimmer

– Wärme- und Schallschutzdämmung

– Designbeläge

– Fenster doppelt verglast


Sonstiges:

– Energieverbrauch 125,8 kWh/(m²*a)

– 2015 komplett saniert

– Leitungen für Wasser und Heizung neu verlegt

– alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

– Keller- Dachbodenraum

– Nettomietertrag pro Jahr: € 4.200,00

– monatliche Hausgeldzahlung: € 205,00

laut Wirtschaftsplan 2014 der Hausverwaltung Treuhand GdbR; davon ca. € 130,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 75,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer


Preis:     

Kaufpreis: € 94.900,00

Kapitalrenditeertrag: 4,42 %


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Kornelia Sparrer

Immobilienmaklerin
Tel: 0961 61220
Fax: 0961 61230
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