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Gepflegtes, alleinstehendes 3-Familienhaus in Mantel

269.000 €

92708 Mantel

Details

  • 269.000 €
  • Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1970

Lage:

92708 Mantel

Mantel ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab etwa zehn Kilometer westlich von Weiden.

Im Ort, sowie in der näheren Umgebung, sind Kindergärten, Schulen, sowie diverse Sportangebote und Vereine zahlreich vorhanden.

Für Spaziergänge und Wanderungen bieten sich gut markierte Wanderwege, ein Waldlehrpfad, ein Trimm-dich-Pfad sowie ein Rollstuhlwanderweg an.

Freundliche Ausflugslokale in Mantel, Rupprechtsreuth, Steinfels und Kellerhaus laden zum Verweilen ein.

Außerdem hat der Ort eine Kegelbahn, eine Minigolfanlage, vereinseigene Tennisplätze, Spielplätze und einen Waldspielplatz. Zusätzlich gibt es Möglichkeit zum Reiten, Angeln, Schwimmen und Surfen etc.


Objekt-Nr.:

4/26


Grundstücksgrösse:

ca. 1.000 m²


Wohnfläche:

Wohnung EG, ca. 91,82 m²

Wohnung I. OG, ca. 91,82 m²

Wohnung DG, ca. 70 m²


Wohnung im Erdgeschoss, ca. 91,82 m², vermietet:           

– geräumiger Flur

– Garderobe

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

– Wohnküche

– Schlafzimmer

– Gästezimmer

– Abstellraum

– Bad

– Gäste WC


Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 91,82 m², leerstehend:

– geräumiger Flur

– Garderobe

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

– Wohnküche

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und WC

– Abstellraum


Wohnung im Dachgeschoss, leerstehend:

– Wohn- und Esszimmer

– Küche

– Schlafzimmer

– Bad

– Hauswirtschaftraum


 Kellergeschoss:

– 3 Kellerabteile

– Garage

– Heizraum


Ausstattung:

– PVC,- Teppich,-  Laminat,- und Fliesenböden

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster

– Stauraum in der Dachschräge


Sonstiges:

– Energiebedarf: 207,1 kWh/(m²xa)

– 2 Garagen

– Abstellräume hinter der Garage

– Gartenhäuschen

– Ölheizung von 1997, Steuerung 2017 erneuert

– vollunterkellert

– Spitzboden, nicht begehbar

– Nettomietertrag durch Vermietung im EG  € 4.500,00


Kaufpreis: € 269.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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