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Gemütliches Einfamilienhaus in Hanglage mit Garten, Terrasse und Garage in Letzau

750 € /monatlich

92637 Weiden - Letzau

Details

  • 750 € /monatlich
  • Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 146 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 01.01.2021
  • Baujahr: 1971
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Theisseil, Letzau


Baujahr:

1971


Objekt-Nr.:

5/111


Wohnfläche:

ca. 146,06 m²


Grundstück:

ca. 685 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              freistehendes Einfamilienhaus

– Baujahr:                                    1971

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            185,1 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Heizöl EL, Stückholz

– Energieeffizienzklasse:               F

– Gültigkeit:                                 07.11.2020 – 06.11.2030


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Treppenhaus

– Flur mit Garderobe

– Wohnzimmer mit Kachelofen

– Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten

– Schlafzimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster

– sep. WC mit Fenster


I. Obergeschoss:

– Flur mit Einbauschrank

– Wohn- und Esszimmer

– Küche inkl. Einbauküche

– Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

– Arbeits- oder Kinderzimmer

– Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Fenster

– sep. WC mit Fenster

– Einschubtreppe zum


Spitzboden:

– Stauraummöglichkeit

– gedämmt


Kellergeschoss:

– Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten

– Holzlager

– Waschkeller mit Dusche, WC und Heizung

– Vorratsraum

– Tankraum, 3 x 2.000 l Öltank

– Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten

– Partyraum


Ausstattung:

– PVC-, Laminat-, Teppich-, und Fliesenböden

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, 2019 erneuert


Sonstiges:

– Kachelofen im Erdgeschoss

– Ölheizung, Brenner & Kessel von 2016

– Gewächshaus

– kleiner Schuppen für Gartengeräte

– gemauerter Grill

– Gartenpflege auf Eigenregie


Preis:     

Kaltmiete: € 750,00 inkl. Garage + NK: € 85,00 zzgl. Öl und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
fällt nicht an

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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