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Geeignet für eine Großfamilie – geräumiges Einfamilienhaus am Hang mit eingewachsenen Gartengrundstück

359.000 €

92665 Altenstadt

Details

  • 359.000 €
  • Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 223 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1957, Anbau 1975

Lage:

92665 Altenstadt


Objekt-Nr.:

3/110


Grundstücksgröße:

ca. 1.217 m²


Wohnfläche:

ca. 223 m²


Baujahr:

1957, Anbau 1975


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau

– Baujahr:                                    1957, Anbau 1975

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            215,4 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Heizöl EL, Stückholz

– Energieeffizienzklasse:                G

– Gültigkeit:                                  14.11.2019 – 13.11.2029


Raumaufteilung :

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Windfang

– Diele

– Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon

– Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon

– Küche inkl. Einbauküche

– Abstellraum mit Anschlüssen für ein Badezimmer

– Gäste WC mit Fenster


I. Obergeschoss:

– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

– Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

– Arbeitszimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, BD, WC und Fenster

– Zugang zum Spitzboden


Souterrain, Anbau:

– Gästezimmer mit Zugang zum Garten

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

– Arbeitszimmer


Kellergeschoss, Altbau:

– Vorratsraum

– 2 Kellerräume

– Öltankraum mit Zugang zum Garten


Ausstattung:

– Parkett- und Fliesenböden

– 2-Fach-verglaste Holzfenster

– teilweise 2-fach-verglaste Kunststofffenster

– Holztüren

– Rollläden, teilweise elektrisch

– offene Wendeltreppe im Neubau


Sonstiges:

– Altbau ist unterkellert

– Ölheizung, 2003 erneuert

– 3 x 1.500 L Öltanks

– Gartenschuppen

– Brunnen

– Hanglage


Preis:     

Kaufpreis: € 359.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
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