Login


Register | Recover Password
 

Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Charme, Garage und Garten in Grafenwöhr

289.000 €

92655 Grafenwöhr

Details

  • 289.000 €
  • Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1 + 2 Gäste WC`s
  • Wohnfläche/Nutzfläche: 135 m²
  • Garage/Stellplätze: 1 Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1969

Lage:

92655 Grafenwöhr

Grafenwöhr als Stadt ist, durch den Truppenübungsplatz, überregional bekannt. Die Stadt Grafenwöhr besteht aus 11 Ortsteilen und hat ca. 6.435 Einwohner. In Grafenwöhr finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.

Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Grafenwöhr und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Baujahr:

1969


Objekt-Nr.:

3/132


Grundstücksgröße:

ca. 304 m²


Wohnfläche:

ca. 135,33 m²


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Einbauschrank

– Diele

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten

– Küche inkl. Einbauküche

– Gäste-WC mit Pissoir, Waschbecken und Fenster


I. Obergeschoss: 

– Diele

– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

– 2 Kinderzimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster

– Abstellraum


Dachgeschoss:

– Diele

– Dachstudio

– WC mit Waschbecken und Fenster

– Stauraum in den Schrägen


Kellergeschoss:

– Wasch- und Heizraum

– Öltankraum

– Vorratsraum

– Werkstatt

– Hobbyraum mit Zugang zum Garten


Energie- und Bausubstanz: 

– Gebäudetyp:                              Einfamilienreihenmittelhaus

– Baujahr:                                      1969

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                           135,7 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Heizöl EL, Strom-Mix

– Energieeffizienzklasse:               E

– Gültigkeit:                                   25.11.2022 – 24.11.2032


Ausstattung:

– Ölheizung, B 1990

– weiße Hauseingangstüre, 2000 erneuert

– Wärmepumpenheizung für Warmwasserversorgung, BJ 2000

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise 2- fach- und 3-fach-verglast) BJ 1992, 1998 und 2001

– Teppich-, PVC- und Fliesenböden


Sonstiges:

– Garage

– Satteldach, ca. 2000 erneuert

– Mineralischer Außenputz mit 6 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden

– zwei Kamine

– Wintergarten mit Zugang zum Garten

– Gartenhäuschen für Gartengeräte

– renovierungsbedürftig


Kaufpreis:     

289.000,00 € 


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.


Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
Andere Angebote

Nach oben
ImmoNetzwerk Makler-Suche Copyright © 2022
Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

X

Sehr gut

5,0 / 5,0