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Erstbezug! Individuell gestaltbare Bürofläche im Zentrum Weidens

1.290 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 1.290 € /monatlich
  • Gewerbeimmobilie
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2 WC's
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 139 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1 - 2 Stellplätze a) - 40,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020/2021
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden, Stadtmitte

Zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Umgebung zur Fußgängerzone und zur Firma Witt.

Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.


Objekt-Nr.:

6/116


Baujahr:

2020/2021


Nutzfläche:

ca. 139 m²


mögliche Raumaufteilung:

– Eingangsbereich

– Großraumbüro mit ca. 72 m²

– 2 Büroräume

– Besprechungszimmer

– Teeküche für Mitarbeiter

– Kopierraum

– WC Damen

– WC Herren


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Mehrfamilienhaus, einseitig angebaut

– Baujahr:                                    2020

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            72,8 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          solar Erdgas

– Energieeffizienzklasse:                B

– Gültigkeit:                                  05.02.2021 – 04.02.2021


Ausstattung:

– Vinyl- und Fliesenböden

– Fußbodenheizung

– 3-fach-verglaste Metallfenster mit Rollläden und Raffstore’s

– Kellerabteil

– Klimaanlage

– Be- und Entlüftungsanlage


Sonstiges:

– Erstbezug

– Büroräume können flexibel gestaltet werden

– Aufzug

– Bushaltestelle direkt vor dem Haus

– Zentrale Lage, 5 Minuten von der Fußgängerzone entfernt

– 1 – 2 Stellplatz im Hof mit Schranke

– barrierefreier Eingang


Preis:     

Kaltmiete: € 1.290,00 + Stellplatz: € 40,00 + NK: € 300,00 zzgl. MwSt. und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig bei Mietvertragsabschluss.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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