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Erstbezug! Exclusive Penthouse-Wohnung im Zentrum Weidens, nähe Witt

1.100 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 1.100 € /monatlich
  • 2-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 101 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1 Stellplatz - 40,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020/2021
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden, Stadtmitte

Zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Umgebung zur Fußgängerzone und zur Firma Witt.

Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.


Objekt-Nr.:

4/434


Wohnfläche:

ca. 101,10 m²


Raumaufteilung:

– geräumiger Flur

– offener Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit Zugang zu zwei Balkonen

– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

– Abstellraum


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Mehrfamilienhaus, einseitig angebaut

– Baujahr:                                    2020

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                            72,8 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          solar Erdgas

– Energieeffizienzklasse:                B

– Gültigkeit:                                  05.02.2021 – 04.02.2021


Ausstattung:

– Eichenparkett und Fliesenböden

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

– 3-fach-verglaste Metallfenster mit Rollläden und Raffstore’s

– 2 Balkone, Außengalerie

– Kellerabteil

– Klimaanlage

– Be- und Entlüftungsanlage


Sonstiges:

– Erstbezug

– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

– Aufzug

– Bushaltestelle direkt vor dem Haus

– Zentrale Lage, 5 Minuten von der Fußgängerzone entfernt

– 1 Stellplatz im Hof mit Schranke

– barrierefreier Eingang


Preis:     

Kaltmiete: € 1.100,00 + Stellplatz: € 40,00 + NK: € 250,00


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
fällt nicht an

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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