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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Neunkirchen bei Weiden

339.000 €

92637 Weiden - Neunkirchen

Details

  • 339.000 €
  • Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1 + 1 Gäste WC
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 100 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1975

Lage:

92637 Weiden – Neunkirchen


Baujahr:

1975


Objekt-Nr.:

3/122


Wohnfläche:

ca. 100,29 m²


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich

– Treppenhaus

– geräumiger Flur

– Wohn- und Esszimmer mit kleiner Durchreiche zur Küche, Zugang zu Terrasse und Garten

– Küche

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Kinder- oder Arbeitszimmer

– Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

– Gäste WC mit Waschbecken und Fenster


Dachgeschoss: 

– ausbaufähiger Dachboden mit Fenster auf der Giebelseite

– nicht gedämmt


Kellergeschoss:

– Gästezimmer

– Arbeitszimmer

– Kellerraum mit Drainage

– Kellerraum

– Heizraum (Heizung Viesmann 1994)

– Waschraum


Energie- und Bausubstanz: 

– Gebäudetyp:                             freistehendes Einfamilienhaus

– Baujahr:                                    1975

– Art des Energieausweises:       Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                          194,7 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:      Erdgas E

– Energieeffizienzklasse               F

– Gültigkeit:                                  03.10.2021 – 02.10.2031


Ausstattung:

– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden

– Regenwasserauffangbecken


Sonstiges:

– Außenwände aus Gasbeton

– Außenverkleidung zum Garten mit Eternitplatten

– Innenwände aus Ziegel

– Dach nicht gedämmt

– elektrischer Rollladen im Wohn- und Esszimmer

– Gasheizung von 1994

– Garage

– Gartenschuppen unter der Garage

– Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück

– Erbbauzins: € 255,65 im Jahr


Kaufpreis:     

339.000,00 € inkl. Garage 


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.


Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
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