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EHEMALIGES BAUERNHAUS mit Garten und Garagen in Bechtsrieth

259.000 €

92699 Bechtsrieth

Details

  • 259.000 €
  • Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 1 + 2 Gäste WC`s
  • Wohnfläche/Nutzfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 798 Quadratmeter
  • Garage/Stellplätze: 2 Garagen
  • Verfügbar ab: 01.01.2023
  • Baujahr: 1959

Lage:

92699 Bechtsrieth

Bechtsrieth liegt ca. 4 Kilometer von Weiden i. d. Opf. entfernt.


Baujahr:

1907 – im Jahr 1959 zum Einfamilienhaus umgebaut


Objekt-Nr.:

3/126


Wohnfläche:

ca. 160 m²


Grundstücksfläche:

ca. 798 m²


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich

– Flur

– Wohnküche

– Wohnzimmer

– Speisekammer

– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

– Hobbyraum

– Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Durchlauferhitzer und Fenster

– Gäste WC mit Wachbecken und Fenster


I. Obergeschoss (Umbau zur 2. Wohnung möglich: 

– Diele

– Gästezimmer mit Waschbecken

– 3. Kinderzimmer

– Gäste WC


Spitzboden:

– neu gedämmt


Energie- und Bausubstanz: 

– Gebäudetyp:                             freistehendes Einfamilienhaus

– Baujahr:                                    1959

– Art des Energieausweises:       Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                          174,3 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:      Strom-Mix

– Energieeffizienzklasse               F

– Gültigkeit:                                  26.07.2022 – 25,07,2032


Ausstattung:

– Elektroheizung von 2006

– Marmorheizung (Strom)

– 2-fach-verglaste-Kunststofffenser (weiß), 1998


Sonstiges:

– 2 Garagen

– Holzschuppen

– Lageschuppen

– Geräteschuppen

– Sicherungskasten neu

– Zimmertüren im EG neu

– 60er Mauerwerk

– nicht unterkellert

– Kaminanschluss in Flur und Küche

– neues Dach inkl. Dämmung, 2007


Kaufpreis:     

259.000,00 € 


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.


Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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