Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
95478 Kemnath
Details
- 319.000 €
- Einfamilienhaus
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche/Nutzfläche: 299 m²
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1968
- Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule
Lage:
95478 Kemnath
Baujahr:
1968
Objekt-Nr.:
3/159
Grundstück:
ca. 959 m²
Wohnfläche:
ca. 299,61 m²
Raumaufteilung:
Einfamilienhaus, Hauptwohnung, ca. 210 m²
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Diele
– Garderobe mit Einbauschrank
– Wohnzimmer mit Kachelofen
– Fernsehzimmer mit Zugang zu Balkon und Doppelgarage
– Esszimmer mit eingebauter Eckbank und Esszimmerschrank
– Küche
– Speisekammer
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Wäscheschacht
– Gäste-WC
Dachboden:
– teilweise ausgebaut
-> kleine Diele mit Einbauschrank
-> Studiozimmer
-> Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
– der ausgebaute Teil ist gedämmt
– 2/3 nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
– Vorraum
– Werkraum mit Anschlüssen
– Heizraum
– Stüberl mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
– Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung, ca. 89,61 m²
– siehe Plan
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Zweifamilienhaus, freistehend
– Baujahr: 1968
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 279 kWh/(m²·a)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 17.03.2025 – 17.03.2035
Ausstattung:
– Parkett- und Fliesenböden
– Kachelofen im EG – derzeit außer Betrieb
Sonstiges:
– Doppelgarage
– voll unterkellert
– Gaszentralheizung, 2021 erneuert, mit Warmwasserversorgung für die Hauptwohnung
– Warmwasserversorgung Einliegerwohnung über Elektroboiler
– Einliegerwohnung ist derzeit vermietet
Warmmiete pro Jahr: 6.480,00
Kaufpreis:
€ 319.000,00
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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