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Einfamilienhaus mit Beherbergungsstätte in Griesbach bei Mähring m

207.000 €

95695 Mähring

Details

  • 207.000 €
  • Gewerbeimmobilie
  • Zimmer: 14
  • Badezimmer: 14
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1974, Um- Anbau 1992

Lage:

95695 Mähring, Griesbach


Baujahr:

1974 und 1992


Objekt-Nr.:

7/09


Grundstücksgröße:

2.137 m²


Gewerbefläche:

ca. 603 m²


Wohnfläche Einfamilienhaus:

ca. 73 m²


Raumaufteilung:

Beherbergungsstätte, ca. 603 m²:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Flur

– Frühstückraum / Gastraum

– Seminarraum

– 2. Seminarrau mit Zugang zum Balkon

– Büro 1

– Büro 2

 

Kellergeschoss:

– Abstellraum

– Lagerraum mit Außentüre

– Hobbyraum

– Schlachtkammer (ehemalig)

– Lüftungsraum

– Nebenraum mit Zugang nach draußen

– Bügelzimmer

– Bierkeller

– Waschraum mit Anschlüssen

– kl. Abstellraum

– Herren WC

– Damen WC

– Abstellraum mit Wasseranschluss

– Sauna (nicht funktionsfähig)

– Vorraum

– Heizraum, Pufferspeicher für das gesamte Haus

 

I. OG – 6 Zimmer:

– Schlafraum

– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

 

II. OG – 8 Zimmer:

– Schlafraum

– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken


Einfamilienhaus, ca. 73 m²:

Erdgeschoss:

– Wohn- und Esszimmer

– Küche

 

I. Obergeschoss:

– Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide

– Kinderzimmer

– Bad mit Dusche, Fenster, WC und Waschbecken


Energie- und Bausubstanz: 

– Gebäudetyp:                              Einfamilienhaus mit Beherbergungsstätte

– Baujahr:                                     1974, Um- und Anbau 1992

– Art des Energieausweises:        Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                           201,4 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:       Holzhackschnitzel

– Energieeffizienzklasse:              E

– Gültigkeit:                                   04.06.2024 – 03.06.2034


Ausstattung:

– 2-fach-verglaste-Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neu 2000

– Brandmeldeanlage


Sonstiges:

– Ziegeleindeckung mit Schalung

– Holzhackschnitzelheizung, neu 2021

– Betondecken

– Elektrik von 1980

– Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet (01.10.2021)

– Das bewirtschaften der Beherbergungsstätte bedarf im Vorfeld noch der Klärung von verschiedenen Auflagen durch das Landratsamt


Kaufpreis:     

207.000,00 € 


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.


Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Wisgickl

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
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