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Doppelhaushälfte in Hanglage mit Garten und Garage in ruhiger idyllischer Zentrumsnaher Lage

870 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 870 € /monatlich
  • Doppelhaushälfte
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 142 m²
  • Garage/ Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 01.02.2020
  • Baujahr: 1991
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden, Rehbühl

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.00 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z Bsp. Der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A93 und A6.

Kindergärten, Schulen, Sportangebote sowie die wichtigsten Geschäfte zur Nahversorgung sind in der Stadt Weiden und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Baujahr:

1991


Objekt-Nr.:

5/105


Wohnfläche:

ca. 142 m²


Grundstück:

ca. 257 m²


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Doppelhaushälfte

– Baujahr:                                    1991

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                           106,5 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Erdgas H

– Energieeffizienzklasse:               D

– Gültigkeit:                                 20.02.2015 – 20.02.2025


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Garderobe

– sep. Gäste WC mit Fenster

– Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und kleinem Gärtchen

– Essecke im Erker mit Möglichkeit für einen Kaminofen, Kaminanschluss vorhanden

– Küche inkl. neuer Einbauküche


I. Obergeschoss:

– Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und zum franz. Balkon

– Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon

– Arbeitszimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


Dachstudio:

– schöner, großzügiger Dachstudioraum

– Einschubtreppe zum Spitzboden


Kellergeschoss:

– Vorraum

– Vorratsraum

– Anschlussraum

– Hobbyraum

– Heizraum


Ausstattung:

– Laminat,- und Fliesenböden

– Rollläden

– Zwischengeschosse

– Hebeanlage


Sonstiges:

– Garage

– Gasheizung, 2004 erneuert

– Obstbäume im Garten


Preis:     

Kaltmiete: € 870,00 inkl. Garage + NK: € 115,00 zzgl. Gas und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
fällt nicht an

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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