Login


Register | Recover Password
 

Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten steht als Kapitalanlage zum Verkauf

690.000 €

92637 Weiden

Details

  • 690.000 €
  • Mehrfamilienhaus , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 14
  • Badezimmer: 7
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 522 m²
  • Garage/ Stellplätze: 2 Garagen und 6 Stellplätze
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Keppler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden i. d. Opf.

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.000 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z.B. der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.500 Studierende in 4 Fakultäten.

Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Haustür.

Kindergärten, Schulen, sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in der Stadt Weiden und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Objektbeschreibung:  

Das Gebäude wurde Mitte der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 6 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen in 3 Vollgeschossen (68 m² – 111 m²) sowie ein Apartment im Dachgeschoss (ca. 37 m²).

Die Fassade ist mit einer ortsüblichen Putzstruktur versehen und in einem weißen Farbton gestrichen. Alle Wohnungen wurden 1994 generalsaniert. Alle Wohnungen verfügen über Voll- bzw. Duschbäder. Allen Mietern steht ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Garten des Hauses mit seinen Obstbäumen bietet Raum zum Entspannen. Die Einzelgarage ist an einen der Wohnungsmieter vermietet. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung speist. Jede Wohnung ist mit Einzelverbrauchszählern ausgestattet.

Die Mieteinnahmen per anno belaufen sich derzeit auf 32.280,00 € und sind aber jederzeit steigerbar.
Eine Wohnung steht derzeit leer und kann jederzeit besichtigt werden.


Objekt-Nr.:

4/21


Wohnfläche:

ca. 522,84 m²


Grundstück:

ca. 696 m²


Baujahr:

ca. 1964, Generalsanierung 1994


Energieausweis:

Energieverbrauch 62,06 kWh/(m²xa)


Mieteinnahme:

31.800,00 € per anno


Preis:     

Kaufpreis: € 690.000,00

Kapitalrenditeertrag: 4,68 %


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Kornelia Sparrer

Immobilienmaklerin
Tel: 0961 61220
Fax: 0961 61230
Andere Angebote

Nach oben
ImmoNetzwerk Makler-Suche Copyright © 2017 Immobilien Sparrer
Geschäftsführerin Kornelia Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

X

Sehr gut

5,0 / 5,0