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Ausbau nach Mieterwunsch, großzügige Gewerbefläche in Weiden, Provisionsfrei

6.900 € /monatlich

92637 Weiden

Details

  • 6.900 € /monatlich
  • Gewerbeimmobilie
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2019 / 2020

Lage:

92637 Weiden, Zentrum

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z Bsp. Der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten. Das neue Einkaufscenter ‚NOC‘ (Nordoberpfalz Center Weiden), welches sich mitten in der Stadt Weiden befindet, ist der neue Treffpunkt in der Region der nördlichen Oberpfalz, der das Einkaufen und den Stadtbesuch in Weiden noch abwechslungsreicher gestaltet.

Der Bahnhof (DB) von Weiden ist in 5 Gehminuten erreichbar.


Objekt-Nr.:

6/107


Baujahr:

2019/ 2020


Nutzfläche:

ca. 800 m²


Raumaufteilung:

– Gewerbefläche mit ca. 800 m², die auf Wunsch des Mieters ausgebaut werden kann


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Nichtwohngebäude

– Baujahr:                                    2019 / 2020

– Art des Energieausweises:          Energiebedarfsausweis

– Entenergiebedarf Wärme:            20,4 kWh/(m²xa)

– Entenergiebedarf Strom:              46,7 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Strom-Mix, Erdgas E

– Gültigkeit:                                  28.04.2020 – 27.04.2030


Ausstattung:

– Heizkörper in den Räumen


Sontiges:

– ebenerdige Parkplätze für Kunden

– Mitarbeiterstellplätze in der TG

– barrierefreier Eingang

– Wärmepumpe

– Brandmeldeanlage

– Lichthof


Preis:     

Kaltmiete: € 6.900,00 + € 50,00 a) TG-Stellplatz + NK: € 110,00 zzgl. MwSt und Strom


Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn:
fällt nicht an.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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