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Attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Schirmitz

795.000 €

92718 Schirmitz

Details

  • 795.000 €
  • Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche/ Nutzfläche: 301 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1997
  • Schule/ Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92718 Schirmitz


Objekt-Nr.:

3/102


Grundstücksgröße:

ca. 502 m²


Wohnfläche:

ca. 204 m²


Nutzfläche:

Erdgeschoss ca. 107,89 m²

Dachgeschoss ca. 96,11 m²

Kellergeschoss ca. 97,98 m²

Nutzfläche gesamt: 301,98 m² 


Aufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Einbauschrank von Philippe Starck

– sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zu kleinen Terrasse und Garten

– angrenzende Küche mit Einbauküche und Zugang zu Speis, Terrasse und Garten

– Abstellraum für Schuhe

– Gäste WC

– Granittreppe ins


I. Obergeschoss:

– Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Dachflächenfenster

– Gäste- oder Kinderzimmer

– Büro- oder Kinderzimmer

– Bügel- und Wäschezimmer

– Arbeitszimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fußbodenheizung und Fenster

– Gäste Bad mit Dusche, WC und Dachflächenfenster


Spitzboden:

– großzügig und begehbar


Kellergeschoss:

– Waschraum mit Sauna, Whirlpool und WM-Anschluss

– Tankraum

– Heizungsraum

– 3 weitere Kellerräume

– sehr großer Hobbyraum mit Dusche und WC


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              einseitig angebautes Einfamilienhaus

– Baujahr:                                    1997

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchausweis

– Energiebedarf:                            126,3 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:          Heizöl

– Energieeffizienzklasse:                D

– Gültigkeit:                                  11.03.2019 – 10.03.2029


Ausstattung:

– Granit,- Parkett,- und Marmorböden

– abschließbare Oliven an den Fenstern im Erdgeschoss

– Alarmanlage

– Fußbodenheizung im Erdgeschoss

– 2 Busse Anlagen im I. OG

– 2-fach-verglaste Fenster


Sonstiges:

– Ölheizung, Viesmann

– Öltank 5.800 l

– Raum höhe ca. 2,85 m

– Doppelgarage mit Zugang zum Garten

– Hebeanlage im Keller


Kaufpreis:  795.000,00


Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

Ihr Ansprechpartner

Kornelia Sparrer

Immobilienmaklerin
Tel: 0961 61220
Fax: 0961 61230
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